Verfügbar

Dachgeschosswohnung mit wunderschöner Aussicht ins Grüne!

Eckdaten

Kaltmiete 780 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 116 m²
Warmmiete 1.080 Euro

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Nonnweiler-Sitzerath bietet auf knapp 116 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort. Die Einheit besteht aus 2 geräumigen Schlafräumen, einem modernen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einer Einbauküche mit Geräten und einer praktischen Abstellkammer. Ein erheblicher Teil der Wohnung wurde im Jahr 1999 ausgebaut, wodurch der Standard eher mit diesem Baujahr in Verbindung gebracht werden sollte.

Zusätzlich verfügt die Etagenwohnung über einen großen Balkon, von dem Sie einen schönen Blick auf den Garten und den Oberlösterner Lohbach haben. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und auch mit Freunden und Familie gemütliche Abende verbringen.

Ein weiteres Highlight ist der traumhafte Garten, der mit vermietet wird. Hier können Sie im Grünen entspannen und sich vom Alltag erholen. Auch das Untergeschoss steht Ihnen im Gesamten zur Verfügung. Dort haben Sie mit den dort befindlichen Kellerräumen und der Waschküche genügend Platz und Stauraum. Angrenzend befindet sich die großflächige Garage, welche ebenfalls im Mietpreis enthalten ist.

Zusammengefasst erhalten Sie mit dieser Immobilie ein wunderschönes Haus zur alleinigen Nutzung, welches ideal für Familien mit Kindern, Paare oder jeden ist, der es ruhig und idyllisch mag.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann gerne besichtigt werden. Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Ort
66620 Nonnweiler
Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.262 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
780 €
Warmmiete
1.080 €
Nebenkosten
300 €
Mieterprovision
Provisionsfrei!
Kaution
2.000 €
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1999
Zustand
Teil/Vollsaniert

Ausstattung

+Bauweise
Massiv - eigentliches Baujahr des Objekts ist 1956 jedoch wurde ein erheblicher Teil durch den Anbau der Einheit im Jahre 1999 erbaut.

+ Bodenbeläge
Fliesen/Laminat/Parkett

+ Bad / Sanitär
Badezimmer im Obergeschoss ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.

+ Fenster
Kunststofffenster mit Zweifachverglasung

+ Heizung
Ölheizung + Warmwasserspeicher aus 1997 mit insgesamt 4500 Liter (3 x 1500l) Fassungsvermögen
--> Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich der der Etage

+ Balkon
Angrenzend zum Wohn-Essbereich in S/O-Ausrichtung

+ Parksituation
2 Garagen zzgl. bis zu 3 Stellplätzen in der Einfahrt

Balkon
Stellplatz

Karte

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis13.06.2032
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf20.800 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1999
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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