Verfügbar

Ihr neues Zuhause in der Nordpfalz – naturnah wohnen, entspannt leben

Eckdaten

Kaufpreis369.000 €
Zimmer5
Wohnflächeca. 140 m²

Objektbeschreibung

Ein Zuhause lebt von den Möglichkeiten, die es seinen Bewohnern bietet: Platz für gemeinsame Zeit, Rückzugsorte und Freiraum für eigene Ideen. Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint diese Qualitäten auf ca. 140 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern. Auf einem ca. 333 m² großen Grundstück bietet es Familien und Paaren die Gelegenheit, sich ein Zuhause nach ihren Vorstellungen einzurichten.

Den Mittelpunkt bildet das helle, großzügige Wohnzimmer. Hier ist Raum für eine gemütliche Sofalandschaft, gesellige Abende und das tägliche Familienleben. Der direkte Zugang zur Terrasse verbindet den Wohnbereich mit dem Garten und macht es leicht, das Leben an warmen Tagen nach draußen zu verlegen – vom Frühstück im Freien bis zum entspannten Ausklang des Tages.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Drei Schlafzimmer schaffen Platz für unterschiedliche Lebenssituationen: als Eltern- und Kinderzimmer, für Gäste oder als persönlicher Rückzugsort. Eine zusätzliche großzügige Fläche eröffnet weitere Möglichkeiten für ein Homeoffice, Hobbys oder einen Fitnessbereich.

Raum für Ihre persönliche Handschrift bietet insbesondere das Hauptbadezimmer. Dieses ist derzeit noch nicht ausgebaut und muss durch die Käufer fertiggestellt werden. Von der Auswahl der Fliesen bis zur Ausstattung können Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen umsetzen. Ein separates WC mit Dusche ist bereits vorhanden.

Der Garten ergänzt das Haus um einen Außenbereich zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Grillen. Ob gemütliche Sitzecke, blühende Beete oder etwas Grün für den Alltag – hier können Sie Ihre Ideen im Freien verwirklichen.

Ein kleiner Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und eignet sich auch als Weinkeller. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ergänzt das Angebot.

Das im Jahr 1930 errichtete Einfamilienhaus verbindet ein vielseitiges Raumangebot mit Terrasse, Garten und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Es bietet eine ansprechende Grundlage für Menschen, die ihr neues Zuhause aktiv mitgestalten möchten. Die noch erforderliche Fertigstellung des Hauptbadezimmers darf dabei in die persönliche Planung einbezogen werden.

Objektdaten

Standort
67308 Rüssingen
Wohnfläche
ca. 140 m²
Nutzfläche
ca. 24,60 m²
Grundstück
ca. 333 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
369.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Verkäufer-/Vermieterprovision
3.57
Käuferprovision
3.57
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster, vor ca. acht bis zehn Jahren erneuert. Elektrische Rollläden im Obergeschoss sowie an der Terrassentür im Erdgeschoss.

Heizung: Ölheizung aus dem Jahr 1994; zwei Heizöltanks mit jeweils 1.000 Litern Fassungsvermögen.

Dach: Dach aus den 1990er-Jahren, gedämmt.

Wohnfläche: Ca. 140 m² mit fünf Zimmern, davon drei Schlafzimmer.

Umbau und Sanierungen: Anbau aus dem Jahr 1996; Renovierungsarbeiten vor ca. vier Jahren durchgeführt

Baujahr: Haupthaus 1930, Anbau 1996.

Grundstück: Ca. 333 m² mit Garten, Terrasse und einem Stellplatz.

Ausführung: Freistehendes Einfamilienhaus

Bad/Sanitär: Separates WC mit Dusche vorhanden. Das Hauptbadezimmer im Erdgeschoss kann von neuen Eigentümern individuell selber gestaltet werden.

Stellplatz
Ja

Energieausweis

Baujahr1930
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am04.10.2021
Gültig bis03.10.2031
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf138 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Frau Ranya Kraouch
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