Wichtiger Hinweis für Interessenten:
Der Zugang zum 360 Grad-Rundgang erfolgt ausschließlich nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung und vor einer persönlichen Besichtigung.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von St. Ingbert / Rohrbach. Die Immobilie wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Die Immobilie umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit stabilem Entwicklungspotenzial.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Käufer, die eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial suchen.
Durch die Neuvermietung der freien Wohnungen lässt sich die Rendite gezielt und zeitnah optimieren.

Highlights der Immobilie:

Kernsanierung im Jahr 2015
3 Wohneinheiten
1 Wohnung langfristig und zuverlässig vermietet
2 weitere Wohnungen aktuell vermietet an Handwerker
Gute Mietnachfrage in der Region. Mieteinnahmen: zwischen 23.400,00 -25.200,00 €. Bei einer Weitervermietung an Handwerker
sogar deutlich mehr.
Solide Bauweise und sehr gepflegter Gesamtzustand

Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei separate Wohneinheiten, die sich auf mehrere Etagen verteilen. Eine Einheit ist derzeit fest vermietet und sorgt bereits für laufende Einnahmen. Die beiden weiteren Wohnungen bieten zusätzliches Mietpotenzial und ermöglichen dem Käufer eine flexible Nutzung – sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung.

Durch die umfassende Kernsanierung im Jahr 2015 wurden wesentliche Gewerke wie Elektrik, Sanitär, Dach , Fenster und Innenausbau erneuert , wodurch aktuell kein Investitionsstau besteht.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in St. Ingbert / Rohrbach, einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an umliegende Städte ist ebenfalls sehr gut.

Sonstiges / Potenzial:
Das Objekt bietet eine attraktive Möglichkeit zur Renditesteigerung durch Vermietung der aktuell freien Einheiten. Mehrfamilienhäuser gelten als stabile Kapitalanlage, da mehrere Wohneinheiten das Risiko streuen und kontinuierliche Einnahmen ermöglichen.