Verfügbar

Einfamilienhaus in Saarbrücken zu verkaufen.

Eckdaten

Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 235 m²

Objektbeschreibung

Freistehendes elegantes Einfamilienhaus in Saarbrücken Klarenthal das auch perfekt als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann.
Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 vereint klassisches Design mit stilvoller Eleganz und großzügigem Wohnkomfort. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 234 m² bietet es reichlich Platz für Familien mit gehobenen Ansprüchen – sowohl im Alltag als auch zum Repräsentieren.

Das Haus ist in zwei Ebenen unterteilt:

Erdgeschoss: ca. 137 m², mit 3 großzügigen Zimmern, edlem Parkett- und Marmorfußboden, kunstvoll verzierten Stuckdecken sowie einer voll ausgestatteten Einbauküche. Ein weiteres Highlight ist der 14 m² große Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Ausblick auf den Garten bietet und ideal für einen Morgenkaffee oder laue Sommerabende ist.

Untergeschoss: ca. 97 m², mit 2 weiteren Zimmern, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume nutzbar. Auch hier herrscht ein gepflegter Zustand mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Der untere Wohnbereich öffnet sich zur großen Terrasse, die nahtlos in den gepflegten Garten übergeht – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Anlässe.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Objektdaten

Ort
66127 Saarbrücken
Wohnfläche
ca. 235 m²
Nutzfläche
ca. 55 m²
Grundstücksfläche
ca. 866 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 14 m²
Anzahl Wohn/Schlafzimmer
2
Dachbodenfläche im m²
ca. 80 m²
Kaufpreis
449.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Verkäufer-/Vermieterprovision
3,57%
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Verfügbar ab
Sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Gewerbliche Nutzung möglich
Ja
Objektart
Ferienimmobilie
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1982
Zustand
Modernisiert
Gebäudetyp
Altbau

Ausstattung

-Hochwertige Parkett- und Marmorböden im Erdgeschoss

-Stuckverzierte Decken für ein klassisch-elegantes Ambiente

-Moderne Einbauküche inklusive

-5 Zimmer auf zwei Wohnebenen

-Garage

-Große Terrasse und sonniger 14 m² Balkon

-Gepflegter, großzügiger Garten

-Grundstücksfläche: ca. 866 m²

Balkon
Gehobene Ausstattung
WG geeignet
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Marmor
Garage
Balkon/Terrasse nach Norden
Kabel / Sat-TV Gerät
Wasch/Trockenraum
Keller
Rollladen
Dachform
Bauweise
Ausbaustufe

Karte

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am18.06.2025
Gültig bis18.06.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf Wärme109,9 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1982
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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