Wohnen mit Charakter – Ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger
In einer beliebten und ruhigen Wohnlage von 66130 Saarbrücken-Güdingen erwartet Sie dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbindet. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 2000 vollständig neu aufgebaut und aufgestockt, sodass eine attraktive Immobilie mit zeitgemäßem Wohnstandard entstanden ist.
Die Liegenschaft besteht aus zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten, die jeweils über einen separaten Hauseingang verfügen. Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als reine Kapitalanlage.
Die vordere Fassade wurde durch KI neu generiert,. Der Eigentümer lässt die vordere Fassade im September noch streichen. Das Originalbild ist beigefügt. Das Objekt verfügt über keinen Garten.
Jede der beiden Wohnungen verfügt über:
-zwei helle Zimmer
-eine Küche
-ein Badezimmer
-einen eigenen Hauseingang
Die obere Wohnung bietet zusätzlich einen ausgebauten Spitzboden, der sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Besondere Highlights
Bereits beim Betreten des Grundstücks wird deutlich, dass diese Immobilie etwas Besonderes ist. Neben einer großzügigen Terrasse stehen den Bewohnern drei Stellplätze zur Verfügung.
Ein echtes Highlight ist der historische Gewölbekeller, der dem Haus einen einzigartigen Charakter verleiht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Wein- oder Lagerkeller.
Eine absolute Rarität stellt zudem der rund 300 Jahre alte Brunnen dar, der aus massiven Steinquadern gefertigt wurde und die Geschichte des Anwesens eindrucksvoll widerspiegelt. Solche historischen Elemente sind heute nur noch selten zu finden und verleihen der Immobilie einen unverwechselbaren Charme.
Die Saarbahn ist in 4 Minuten zu Fuß zu erreichen.