Verfügbar

Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf in 1A Lage von Eppelborn zu verkaufen.

Eckdaten

Kaufpreis 130.000 €
Zimmer 8
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 160 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit solider Grundsubstanz und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in ruhiger und zugleich zentraler 1A-Lage von Eppelborn.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Basis für alle, die ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Nach einer umfassenden Sanierung eröffnet sich ein großzügiges Raumkonzept mit insgesamt 8 Zimmern sowie mindestens 2 Badezimmern – ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und kreative Gestaltung bietet. Direkt hinter dem Haus befindet sich eine herrlich ruhige Terrasse mit Zugang ins Grüne – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.
Die Kombination aus attraktiver Lage, solider Bausubstanz und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Fazit:
Ein Haus mit Charakter und großem Potenzial – ideal für alle, die sich ihren Wohntraum in bester Lage von Eppelborn verwirklichen möchten.
Untergeschoss: 3 Zimmer, Küche und Bad.
Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche und Badezimmer, Terrasse mit Zugang zu dem Garten.

Ideal für Handwerker und Bauunternehmer.

Objektdaten

Standort
66571 Eppelborn
Wohnfläche
ca. 160 m²
Nutzfläche
ca. 25 m²
Grundstück
ca. 985 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 20 m²
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
130.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Verkäufer-/Vermieterprovision
3,57
Käuferprovision
3,57
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1964

Ausstattung

- Dach: Eternit aus dem Baujahr
- Bad: 2 Bäder aus dem Baujahr
- Stellplätze: 3 Stück vor der Liegenschaft
- Grundstück: circa 984 m²
- Fenster: Holz 2fach Verglasung.
- Terrasse: 1 mit Zugang zu dem Garten
- Strom: Teilweise erneuert
- Heizung: Gas. Baujahr circa 1994

Stellplatz
Ja

Energieausweis

Baujahr1964
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am06.05.2026
Gültig bis06.05.2036
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseG
Endenergiebedarf Wärme216,9 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
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H

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