Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 35 m² Nutzfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl mit dem Charakter eines Hauses. Die im Jahr 1951 errichtete Immobilie wurde 2019 umfassend saniert und verbindet den Charme eines Bestandsgebäudes mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet insgesamt drei gut geschnittene Zimmer. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnebene und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche von Möbel Martin aus dem Jahr 2019. Moderne Elektrogeräte, eine funktionale Planung sowie das zeitlose Design machen sie zum Herzstück der Wohnung. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Auf der unteren Ebene stehen Ihnen zusätzlich zwei vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Homeoffice, Hobby-, Fitness- oder Abstellräume eignen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Ein weiteres Gäste-WC befindet sich derzeit in der abschließenden Fertigstellungsphase.
Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Gartenbereich, der viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Ein überdachter Bereich im hinteren Grundstücksteil schafft zusätzliche Abstell- oder Arbeitsfläche und eignet sich ideal als Werkstatt oder Hobbybereich.
Im Rahmen der umfangreichen Sanierung im Jahr 2019 wurden unter anderem die Gasheizung inklusive kompletter Kupferverrohrung, sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen sowie die gesamte Elektroinstallation einschließlich Hausanschluss erneuert. Darüber hinaus wurden moderne Kunststofffenster mit Zweifachverglasung eingebaut. Außenrollläden und integrierte Insektenschutzgitter sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Dämmmaßnahmen an der Gebäuderückseite tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz bei.
Diese Maisonette-Wohnung vereint den Komfort eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen in ruhiger Lage schätzen.
Hinweis: Die im Exposé enthaltenen Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsideen. Sie können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
